在购房时，贷款的期限是一个不可避免的问题。虽然一般的贷款期限为10年或15年，但是越来越多的人开始考虑贷款三十年，这是为什么呢？下面是几个理由。
选择三十年的贷款，最大的好处就是可以获得更低的月供。相对于15年的贷款，三十年的贷款每个月的负担要小很多，这非常适合那些经济压力较大的买家。当然，这也意味着你需要支付更多的利息，但每月花费能够得到缓解，对于生活来说也是一种减轻负担的好方式。
购房者可以上调自己承担的比例，增加贷款的期限，这样月供就减少了，对于用现金进行还款的购房者来说，时间就被延长了。当然，这种方式只是提高购房能力的一个小技巧，能否买得起还是要看自己的经济实力，同时也要看当前市场状况。
如果是有投资计划的人来说，长期期限也就意味着更好的投资灵活性。以股票为例，股票一般都是中长期投资，如果收益没有达到预期，如果有三十年可供选择的时间，就可以更灵活地进行调整。不能总是保持着买进不动的状态，需要随时调整策略，所以长期的房贷期限也会方便你的投资。
三十年的期限也可以灵活地进行提前还贷。事实上，大部分贷款都可以允许提前还款，一旦早期还款完毕，就可以省下大量的利息，大大减轻你的负担。这对于有能力提前还款的人来说，可以让你更加灵活地进行投资或者享受生活。
除了优点之外，三十年的贷款也有不利之处，最主要的问题就是支付的利息更多。随着贷款期限的增加，需要支付的利息也相应地增加，这样你会支付更多的利息而不是本金，整个贷款将变得更加昂贵。但是，这并不是大部分人考虑的问题，而是根据自己的实际情况决定。当然，如果你还希望减轻负担，也可以选择更短的贷款期限。
考虑买房贷款时，选择多长的期限是一个非常重要的决策。选择三十年的贷款有许多优点，可以降低每月的还款压力，提高自己的购房能力，更加灵活地投资，也可以进行提前还款等。当然，也有缺点，就是支付利息更多。在决定期限时，请根据自己的实际情况和负担来做决定，既能满足当下需要，也要有未来的规划，实现财务自由。
房贷办30年隐藏福利
1、有资金做其他的。
举个例子，一套房子全款是100万，首付30万。张三夫妻的存款是120万，如果全款买房的话，那么就只剩下20万积蓄，现在的这个社会行情，20万可能不太够干啥的。但是如果只交首付30万呢？那么就有90万的剩余。
这90万可以用来做其他的投资，比如理财，比如实体，等等，不说年利率超过银行的贷款利率，差上0.5-1个百分点，就是十分合适的。
2、减小压力，保障生活质量。
很多人在买房之前美滋滋，要拥有自己的房子了。但是买完房子发现，手里没钱了！以前幻想的很多美好生活都因为手里拮据而最终放弃，因此，只交首付，办30年房贷，可以减少压力，保障近几年的生活质量。
3、遇到急事不发愁
这个世界充满了太多的不确定性，千说万说，还是手里有钱最踏实。特别是一些年轻人，家里有上了年纪的父母，下面还有孩子，上有老下有小。如果遇到一些突然事件，比如老人住院，有人做手术等等，需要一大笔钱，那么，房贷办30年，自己手里还是有点钱可以用的。如果全款交了，手里没钱，等到急用钱的时候，只能低价把房出售了。
4、方便提前还贷
很多人在办完贷款之后，生活质量暂时是会下降的，因为每个月要还房贷。但是随着夫妻二人收入的增加，未来房贷的压力会越来越小，等到有了一定的存款，到时候可以选择提前还款。而且据相关数据计算，在办房贷之后的10年之内，提前还款是比较划算的。
